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🏠 2025년 전세보증금 반환 보장보험 총정리 – 신청 방법부터 수수료까지
※ 본 포스트는 2025년 7월 기준 정책을 반영하여 작성되었습니다. 실제 조건은 신청 시점에 따라 변동될 수 있습니다.
🔍 전세보증금 반환보장보험이란?
전세계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 못할 경우, HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증이 세입자에게 대신 지급해주는 공공 보증보험 제도입니다. 이후 보증기관은 임대인에게 구상권을 청구합니다.
👥 가입 대상 및 조건
- 전세보증금 수도권 7억 원 이하 / 지방 5억 원 이하
- 임대차계약서 + 확정일자 + 전입신고 완료 필수
- 보증금 외 선순위 채권이 없는 주택
- 전세계약 기간 1년 이상
💰 예상 보증료 (2025년 기준)
| 보증금 | 보증기간 | 예상 보증료 |
|---|---|---|
| 1억 원 | 2년 | 약 17만 원 |
| 2억 원 | 2년 | 약 34만 원 |
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📝 신청 방법
❓ 자주 묻는 질문
Q. 임대인 동의가 없으면 가입 불가한가요?
아니요. 세입자 단독으로 가입 가능합니다.
Q. 전세 일부 금액만 가입 가능한가요?
네, 일정 보증비율 이상이면 일부 보증도 가능합니다.
Q. 중도 해지 시 환불되나요?
일부 수수료 차감 후 잔여 기간에 따라 환불됩니다.
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